一套“黑”房竟卖二主

位置：首页

考试资料

案例分析

我的学习课堂　会员登录　新用户注册

推荐：一套“黑”房竟卖二主

一套“黑”房竟卖二主

［作者：好前程　来源：法律教育在线］

颜爱勇周文馨甘肃某房产公司在建房手续不全，又无商品房预售许可证的情况下，竟将一套房屋卖给两位买主，导致其中一位买主无房可住。其中一买主将这家房
产公司告到兰州市仲裁委。经仲裁，该房产公司双倍返还这位买主购房款共计63万余元。
　　2000年底，某公司甘肃分公司（以下简称购房人）与甘肃某房产公司签订了一份《商品房购销合同》，并先后3次向甘肃某房产公司付清了31万余元的房款及物业管理费后，取得了房屋的钥匙。
　　但当购房人打开新房的大门时，意想不到的事情发生了：房子里居然已经住了人。面对入住者的质问，购房人哑口无言：因为自己虽然支付了购房款，但还没拿到房产证。后购房人多次找到甘肃某房产公司，要求办理产权手续，但被甘肃某房产公司以各种理由搪塞。之后，购房人得知，甘肃某房产公司因建房手续不全，在销售房屋时又故意隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实。购房人认为甘肃某房产公司的这种做法属于欺诈行为，遂向兰州市仲裁委员会申请仲裁。
　　兰州仲裁委查明事实后认为，甘肃某房产公司不能出示合同所约定的有关合法文件和依据，导致诉争房产在建设及出售时没有合法依据，该合同为无效合同，甘肃某房产公司应对合同无效负全部责任；因房产公司不具备建房的合法手续，不能取得该房的合法所有权，其出售并收取购房款，并造成购房人无房可住的行为，属于故意欺诈。据此，2005年9月，兰州仲裁委作出裁决：确认购房人与甘肃某房产公司签订的《商品房购销合同》无效；甘肃某房产公司向购房人返还购房款31万余元，并赔偿31万余元；仲裁受理费由甘肃某房产公司负担。

责任编辑：chinaedu100　【打印此文】【关闭窗口】

About us　|　广告服务　|　诚聘英才　|　加盟合作　|　联系方式

咨询电话：010-51296168、51296158　　QQ：309030144　　E-mail: lawedu24@126.com